這部分主要用來說明對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)定估算過程的解釋，反映評(píng)估中選定的評(píng)估方法和采 用的技術(shù)思路及實(shí)施的評(píng)估工作。主要包括以下內(nèi)容：①流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估說明;②長(zhǎng)期投資評(píng)估說明;③機(jī)器設(shè)備評(píng)估說明;④房屋建筑物評(píng)估說明;⑤在建工程評(píng)估說明;⑥土地使用 權(quán)評(píng)估說明;⑦無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)評(píng)估說明;⑧負(fù)債評(píng)估說明。

7.“整體資產(chǎn)評(píng)估收益現(xiàn)值法評(píng)估驗(yàn)證說明”基本內(nèi)容

注冊(cè)會(huì)計(jì)師免試條件：

初級(jí)會(huì)計(jì)職稱：1.《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》:資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、費(fèi)用、利潤(rùn)、財(cái)務(wù)報(bào)告、產(chǎn)品成本核算、產(chǎn)品成本計(jì)算與分析、事業(yè)單位會(huì)計(jì)基礎(chǔ)；2.《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》:勞動(dòng)合同與社會(huì)保險(xiǎn)法律制度、支付結(jié)算法律制度、增值稅、消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅法律制度、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅法律制度、其他稅收法律制度；中級(jí)會(huì)計(jì)職稱：1.《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》:存貨、固定資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)、長(zhǎng)期股權(quán)投資、無形資產(chǎn)、非貨幣性資產(chǎn)交換、資產(chǎn)減值、金融資產(chǎn)、股份支付、長(zhǎng)期負(fù)債及借款費(fèi)用、債務(wù)重組、或有事項(xiàng)、收入、政府補(bǔ)助、所得稅、外幣折算、會(huì)計(jì)政策、會(huì)計(jì)估計(jì)變更和差錯(cuò)更正、資產(chǎn)負(fù)債表日后事項(xiàng)、財(cái)務(wù)報(bào)告、事業(yè)單位會(huì)計(jì)、民間非營(yíng)利組織會(huì)計(jì)；2.《經(jīng)濟(jì)法》:公司法律制度、其他主體法律制度、金融法律制度、合同法律制度、增值稅法律制度、企業(yè)所得稅法律制度、相關(guān)法律制度；3.《財(cái)務(wù)管理》:財(cái)務(wù)管理基礎(chǔ)、預(yù)算管理、籌資管理、投資管理、營(yíng)運(yùn)資金管理、成本管理、收入與分配管理、財(cái)務(wù)分析與評(píng)價(jià)；

第三，收入的最終結(jié)果將導(dǎo)致企業(yè)所有者權(quán)益增加。

第一類：資產(chǎn)要素內(nèi)部項(xiàng)目等額有增有減，負(fù)債和所有者權(quán)益要素不變

三是預(yù)計(jì)資產(chǎn)未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值的證據(jù)。預(yù)計(jì)資產(chǎn)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值，應(yīng)當(dāng)綜合考慮資產(chǎn)的預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量、使用壽命和折現(xiàn)率等因素。

（1）預(yù)計(jì)資產(chǎn)的未來現(xiàn)金流量。應(yīng)當(dāng)以經(jīng)企業(yè)管理層批準(zhǔn)的最近財(cái)務(wù)預(yù)算或者預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)，以及該預(yù)算或者預(yù)測(cè)期之后年份穩(wěn)定的或者遞增的增長(zhǎng)率為基礎(chǔ)。企業(yè)管理層如能證明遞增的增長(zhǎng)率是合理的，可以以遞增的增長(zhǎng)率為基礎(chǔ)。在對(duì)預(yù)算或者預(yù)測(cè)期之后年份的現(xiàn)金流量進(jìn)行預(yù)計(jì)時(shí)，所使用的增長(zhǎng)率除了企業(yè)能夠證明更高的增長(zhǎng)率是合理的之外，不應(yīng)當(dāng)超過企業(yè)經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品、市場(chǎng)、所處的行業(yè)或者所在國(guó)家或地區(qū)的長(zhǎng)期平均增長(zhǎng)率，或者該資產(chǎn)所處市場(chǎng)的長(zhǎng)期平均增長(zhǎng)率。這需要企業(yè)最近財(cái)務(wù)預(yù)算或者預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)作為證據(jù)，需要企業(yè)經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品、市場(chǎng)、所處的行業(yè)或者所在國(guó)家或地區(qū)的長(zhǎng)期平均增長(zhǎng)率，或者該資產(chǎn)所處市場(chǎng)的長(zhǎng)期平均增長(zhǎng)率的證據(jù)。

（2）確定資產(chǎn)使用壽命需要相應(yīng)的依據(jù)。

（3）折現(xiàn)率，通常應(yīng)當(dāng)以該資產(chǎn)的市場(chǎng)利率為依據(jù)；無法從市場(chǎng)獲得的，可以使用替代利率估計(jì)折現(xiàn)率，替代利率可以根據(jù)加權(quán)平均資金成本、增量借款利率或其他相關(guān)市場(chǎng)借款利率做適當(dāng)調(diào)整后確定。這需要資產(chǎn)的市場(chǎng)利率或加權(quán)平均資金成本、增量借款利率或其他相關(guān)市場(chǎng)借款利率的證據(jù)。

3、認(rèn)定資產(chǎn)組的證據(jù)。資產(chǎn)組的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)組產(chǎn)生的主要現(xiàn)金流入是否獨(dú)立于其他資產(chǎn)或資產(chǎn)組的現(xiàn)金流入為依據(jù)，同時(shí)在認(rèn)定資產(chǎn)組時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮企業(yè)管理層管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng) 活動(dòng)的方式和對(duì)資產(chǎn)的持續(xù)使用或處置的決策方式等，這需要企業(yè)的內(nèi)部報(bào)告作為證據(jù)。

主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加指的是在商品銷售過程中，應(yīng)該繳納的消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、資源稅、教育費(fèi)附加等。

重要性要求企業(yè)提供的會(huì)計(jì)信息應(yīng)當(dāng)反映與企業(yè)財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果和現(xiàn)金流量有關(guān)的所有重要交易或者事項(xiàng)。

要分析指標(biāo)變化，難免沒有數(shù)字的對(duì)比，但若僅停留于羅列指標(biāo)的增減變化，局限于會(huì)計(jì)報(bào)表的數(shù)字對(duì)比，就數(shù)字論數(shù)字，擺不出具體情況，談不清影響差異的原因，這樣的財(cái)務(wù)分析只能是財(cái)務(wù)指標(biāo)變動(dòng)說明書或者說是財(cái)務(wù)指標(biāo)檢查表的翻版。這種空洞無物，枯燥死板的“分析”肯定不會(huì)受歡迎。

壞賬準(zhǔn)備 0.5

貸：應(yīng)收賬款 10

②借：長(zhǎng)期股權(quán)投資———甲公司 7.6

此外，上崗訓(xùn)練營(yíng)、會(huì)計(jì)新銳實(shí)操訓(xùn)練營(yíng)、財(cái)務(wù)精英孵化訓(xùn)練營(yíng)、稅務(wù)精英訓(xùn)練營(yíng)等提供考證、實(shí)操、就業(yè)一體化服務(wù)的課程也將被更多機(jī)構(gòu)采納使用。

更為詳細(xì)的收入確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)將在“中級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)”等課程中講解。

具體要求是：

會(huì)計(jì)主體與法律主體（法人）并非是對(duì)等的概念，法人可作為會(huì)計(jì)主體，但會(huì)計(jì)主體不一定是法人。

2、以企業(yè)實(shí)際使用的憑證、帳簿、會(huì)計(jì)報(bào)表、稅務(wù)報(bào)表等表格資料為教具。

這意味著投資者或債權(quán)人需要分析這家企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表，進(jìn)行綜合評(píng)估，最后做出是否貸款或投資的決策。

時(shí)代的需要：

①直接購買租賃。由租賃公司通過向國(guó)外貸款或合股等辦法，在國(guó)內(nèi)外資本市場(chǎng)上籌集資金，然后向國(guó)內(nèi)外廠商直接購買承租人所需的設(shè)備，租賃給承租人使用。

兩種職能是互相滲透的，如記賬、算賬屬于會(huì)計(jì)核算，但是優(yōu)秀記賬員無不進(jìn)行經(jīng)濟(jì)管理，通過核算，揭露矛盾，發(fā)揮會(huì)計(jì)監(jiān)督職能。

企業(yè)有了資本，為了完成自己的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)任務(wù)，就得使用資本，從事必要的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。